Николай К.
Махачкала
Добавить в закладки
Застройщик превышает сроки
Мы с семьей планировали въехать в новую квартиру до Нового года, однако застройщик сорвал нам все планы. По документам все квартиры должны были быть сданы не позднее 3 декабря 2013 года, однако, когда мы пошли узнавать, как продвигается процесс, оказалось, что застройщик продлевает срок еще на 1 месяц по своему желанию. Пришли домой, достали договор ДДУ, решили, что пропустили этот пункт, однако нет, такого пункта о продлении сроков в договоре нет. Законно ли такое продление или можно будет требовать от застройщика пеню за просрочку сдачи квартиры? Также при осмотре квартиры в 2-х стенах обнаружились немалые ниши, почти по 50 см в глубине, нам они ни к чему, планируем убирать. Но застройщик мало того, что сделал квартиру не в соответствии с планом, так еще и требует деньги за дополнительные 1,5 кв. м., которые образовались благодаря этим нишам. Можно ли требовать от него убрать эти бесполезные ниши, и не платить ни за какие дополнительные метры?
11 лет назад
Уточнить вопрос
1 ответ
Если договором действительно не предусмотрен перенос даты сдачи объекта в эксплуатацию, то Вы имеете право требовать пеню от застройщика за каждый день просрочки от момента, когда дом должен был быть сдан, до момента фактического вручения ключей. Пеню придется требовать через суд, а ее размер для граждан составляет 2/300 ставки рефинансирования, которая будет действовать в день, когда Вы по договору должны были получить сданную квартиру.
Что касается ниш, то по данному вопросу также необходимо вернуться к договору ДДУ и посмотреть, есть ли там положение, указывающее, что Вы обязаны оплачивать дополнительные кв. м., возникшие в результате строительства. Если такой пункт указан (чаще всего о нем не забывают), то единственно, что Вам остается, это попробовать опереться на нарушение прав потребителя (ниши — недостаток, квартира не сдана в должном состоянии) и требовать от застройщика зашить их.
11 лет назад