Согласно «Семейному кодексу», сын имеет право как на получение в дар доли, так и на приобретение доли в новой квартире за счет продажи ее в старой. «Гражданский кодекс» разрешает проводить за детей, не достигших 14 лет, сделки только родителям/усыновителям или опекунам. Согласно 37 статье, опекун не может без предварительного разрешения органа попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на отчуждение имущества малолетнего.

Основная задача службы опеки — сохранить имущество подопечных. В целях защиты прав, она может диктовать родителям определенные действия. В данном случае — направление вырученных средств на приобретение нового жилого помещения, или же сохранение их на банковском счете сына.