Сколько человек можно поселить при сдаче комнаты в комуналке, если собственник данной комнаты в ней даже не прописан?

У нас трех комнатная квартира, две комнаты в моей собственности, одна в собственности соседа. Он собрался комнату сдавать, он там не прописан, является собственником, сколько человек по закону (и какому закону) он может поселить при сдаче в своей комнате (укажите, акты или постановления на которые можно сослаться). Мы настаиваем на том чтобы проживающих он временно зарегистрировал в своей комнате, чтобы у нас с ними в дальнейшем не возникло проблем! (правомерно ли это, на какой закон и т. д. ссылаться??) Спасибо!