Начиная с 01.03.13, соглашения о купле-продаже помещений не подлежат регистрации, то есть договор станет действительным сразу же после его подписания, а не после того, как он будет зарегистрирован. Вы можете обезопасить себя, если включите в текст соглашения выдержку из статьи 491 ГК, где говорится о том, что право собственности на товар сохраняется за продавцом до полной уплаты стоимости помещения. Кроме того, в договоре может быть предусмотрено условие, согласно которому недвижимость будет находиться в залоге до того момента, пока покупатель не внесет всю оговоренную сумму. Помимо этого, существует возможность условиться о перечислении первого транша в момент подписания договора: тогда Вам придется дать расписку о получении денежных средств.