Решите спор

Между ОАО «Регата» и ООО «Зевс» 26 апреля 2004 г. был заключен договор купли-продажи магазина.
ОАО «Регата» обратилось в арбитражный суд с иском о признании указанного договора недействительным, ссылаясь на отсутствие полномочий у лица, подписавшего договор, и согласия совета директоров ОАО «Регата» на заключение указанной крупной сделки. По утверждению истца, рыночная стоимость магазина составляет 2 400 000 руб.
Из материалов дела усматривается, что по данным последнего баланса ОАО «Регата» стоимость магазина составляет 1 299 900 руб., а балансовая стоимость активов общества — 9 340 000 руб. Здание магазина продано за 1 570 000 руб. Договор подписала директор М. В. Акимова, отстраненная от занимаемой должности советом директоров 30 апреля 2004 г.
Решите спор.