Правила вступления в наследство

Здравствуйте. Я не проживаю в Беларуси. Такая ситуация. Мой отец официально зарегистрировался и проживал с женщиной в 2хкомнатной квартире. Квартира приватизирована была на тетю жены отца. Тетя умерла в январе 2015 г., оставив в наследство квартиру — 40% жене отца и 60% внуку-инвалиду, т. е. сыну жены отца. Жена отца вступила в свою долю наследства, а ее сын — нет. В сентябре 2015 г. жена отца умерла. Сейчас отцу пришло извещение о вступлении в наследство после жены. Что причитается моему отцу по закону? Сын жены отца так и не вступил в наследство своих 60% и вот в феврале тоже умер. Что будет с его долей? Имеет ли мой отец право на эту часть квартиры? У сына жены отца осталась законная жена, но она не гражданка Беларуси. В квартире они тоже не были прописаны и не проживали. Там сейчас прописан только мой отец, но он живет в интернате для престарелых. Я хочу знать что нам делать дальше, вступать ли отцу в наследство. Срок до 13 марта.