Руслан С.
Тула
Добавить в закладки
Нужно ли для постройки лестницы, ведущей в офис на первом этаже жилого здания, получать разрешение со стороны всех владельцев квартир, расположенных в доме?
Хотим открыть офис на первом этаже многоквартирного жилого дома. Переводим квартиру, где будет располагаться представительство нашей компании, в нежилой фонд. Для этого собрали 2/3 голосов жильцов дома, чего вполне достаточно. К дверям офиса будет вести лестничный марш, частично расположенный на придомовой территории. В связи с этим городская администрация утверждает, что нам нужно получить согласие всех жильцов дома, ведь, по мнению чиновников, земельный участок под лестничным маршем нам придется взять в пользование. Мы с этим не согласны. Скажите, кто прав? Нам требуется только 2/3 голосов или надо согласие со стороны всех жильцов дома?
10 лет назад
Уточнить вопрос
1 ответ
Исходя из пункта 2 статьи 40 ЖК, если перепланировка или переустройство помещений невозможны без присоединения к ним части имущества, находящегося в общей долевой собственности, необходимо получить согласие всех собственников квартир, расположенных в здании. Возведение лестничного марша — это как раз реконструкция дома. Обойтись без лестницы не получится, ведь квартира для перевода в разряд нежилых помещений должна быть оборудована отдельным входом. Постройка лестницы — это расширение жилого дома и уменьшение площади земельного участка, прилегающего к зданию. А такие действия могут быть осуществлены только с позволения всех владельцев долевой недвижимости, то есть собственников квартир.
10 лет назад