Все категории права

Закон на вашей стороне!

Законум позволяет оперативно получить квалифицированную консультацию от профессиональных юристов по любому вопросу российского права.

96%
пользователей
Законума
рекомендуют
его друзьям!

Комфортно

Консультируйтесь с любого устройства, подключенного к интернету.

Быстро

На сайте всегда находятся юристы, готовые помочь.

Доступно

Задавайте вопрос бесплатно и платите только за ответ, который вас устроил.

Профессионально

Консультируют только проверенные юристы с образованием и стажем.

  • Комфортно

    Консультируйтесь с любого устройства, подключенного к интернету.

  • Быстро

    На сайте всегда находятся юристы, готовые помочь.

  • Доступно

    Задавайте вопрос бесплатно и платите только за ответ, который вас устроил.

  • Профессионально

    Консультируют только проверенные юристы с образованием и стажем.

Задавайте вопрос

Это бесплатно и анонимно. Мы не публикуем ваши личные данные.

Получите несколько мнений

В среднем, вы получите ответ в течение трёх часов. Платные ответы более развёрнутые и могут опубликованы только высококвалифицированными юристами.

Выберите лучший ответ

Решите свой вопрос, а также задавайте юристу дополнительные вопросы и оценивайте его работу.

Задать вопрос
  • Задавайте вопрос

    Это бесплатно и анонимно. Мы не публикуем ваши личные данные.

  • Получите несколько мнений

    В среднем, вы получите ответ в течение трёх часов. Платные ответы более развёрнутые и могут опубликованы только высококвалифицированными юристами.

  • Выберите лучший ответ

    Задавайте юристу дополнительные вопросы и оценивайте его работу.

    Задать вопрос
Добавить в закладки

Налог с продажи наследованной части квартиры

Добрый день! У меня вот такой вопрос: в 2009 году мы с мамой участвовали в приватизации 1-комнатной квартиры, по ½ у каждого. было 2 свидетельства о собственности — у нее и у меня. В 2013 г. Мама умерла и я подал документы на вступление в наследство. в 2014 году мне выдали новое свидетельство о собственности на квартиру, документы основания — свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что я вступаю в наследство ½ квартиры. В настоящее время я собираюсь продать квартиру и у меня возник вопрос по оплате налогов. Какую сумму указывать в договоре купли-продажи, клиенту нужно полную. И как налоговая будет считать, от ½ или от целой квартиры налог, который я должен заплатить с продажи.

Подскадите, пожалуйста. Заранее спасиюо. Может есть какой-то альтернативный вариант, как избежать оплаты налогов. Заранее благодарю Вас. С уважением, Олег, г. Казань

1 ответ
2

Т. к. не прошло три года с момента получения свидетельства о регистрации права собственности, налог 13% придется платить с ½ полную продажную стоимость, если продажная цена больше 1000 000 рублей.
Задача решается следующим путем:
1. Продать ½ по цене всей квартиры. Речь о доле, которой Вы владели с 2009 года, это более трех лет, поэтому налогом не облагается (ст. 220 НК РФ). Вторыую ½- подарить. Этот вариант может не подойти покупателю- будет платить с ½ налог.
2. Предположим, продаете квартиру за 5 000 000 рублей. ½, которая принадлежала Вам с 2009 года продаете за 4 000 000 рублей. ½, которую получили по наследству — за 1 000 000 рублей. В таком случае налог платить не надо.
Надеюсь, Вы не объединили доли и у Вас два свидетельства о егистрации права собственности. Не объединяйте…
С уважением,
А.А.Царёв