Олег Н.
Казань
Законум позволяет оперативно получить квалифицированную консультацию от профессиональных юристов по любому вопросу российского права.
Комфортно
Консультируйтесь с любого устройства, подключенного к интернету.
Быстро
На сайте всегда находятся юристы, готовые помочь.
Доступно
Задавайте вопрос бесплатно и платите только за ответ, который вас устроил.
Профессионально
Консультируют только проверенные юристы с образованием и стажем.
Задавайте вопрос
Это бесплатно и анонимно. Мы не публикуем ваши личные данные.
Получите несколько мнений
В среднем, вы получите ответ в течение трёх часов. Платные ответы более развёрнутые и могут опубликованы только высококвалифицированными юристами.
Выберите лучший ответ
Решите свой вопрос, а также задавайте юристу дополнительные вопросы и оценивайте его работу.
Задать вопросДобрый день! У меня вот такой вопрос: в 2009 году мы с мамой участвовали в приватизации 1-комнатной квартиры, по ½ у каждого. было 2 свидетельства о собственности — у нее и у меня. В 2013 г. Мама умерла и я подал документы на вступление в наследство. в 2014 году мне выдали новое свидетельство о собственности на квартиру, документы основания — свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что я вступаю в наследство ½ квартиры. В настоящее время я собираюсь продать квартиру и у меня возник вопрос по оплате налогов. Какую сумму указывать в договоре купли-продажи, клиенту нужно полную. И как налоговая будет считать, от ½ или от целой квартиры налог, который я должен заплатить с продажи.
Подскадите, пожалуйста. Заранее спасиюо. Может есть какой-то альтернативный вариант, как избежать оплаты налогов. Заранее благодарю Вас. С уважением, Олег, г. Казань
10 лет назад
Т. к. не прошло три года с момента получения свидетельства о регистрации права собственности, налог 13% придется платить с ½ полную продажную стоимость, если продажная цена больше 1000 000 рублей.
Задача решается следующим путем:
1. Продать ½ по цене всей квартиры. Речь о доле, которой Вы владели с 2009 года, это более трех лет, поэтому налогом не облагается (ст. 220 НК РФ). Вторыую ½- подарить. Этот вариант может не подойти покупателю- будет платить с ½ налог.
2. Предположим, продаете квартиру за 5 000 000 рублей. ½, которая принадлежала Вам с 2009 года продаете за 4 000 000 рублей. ½, которую получили по наследству — за 1 000 000 рублей. В таком случае налог платить не надо.
Надеюсь, Вы не объединили доли и у Вас два свидетельства о егистрации права собственности. Не объединяйте…
С уважением,
А.А.Царёв
10 лет назад