Налог при прдаже недвижимости в РБ

Я не являюсь резидентом РБ (гражданин РФ) получил по наследству 1\2 дома с земельным участком, получил свидетельства о праве собственности на 1\2 дома и земельного участка. в данный момент хочу продать (есть покупатель) вместе с сестрой гражданкой РБ (владеет второй 1\2 долей), как лучше сделать, чтобы не платить мне 15% налог (или платить меньше), возвращается ли потом мне гражданину РФ уплаченная сумма налога, какова процедура. Какова процедура получения справки об отсутствии задолженности и претензий из налоговой инспекции РБ для гражданина РФ, можно ли произвести данную процедуру онлайн с территории РФ