Налог на строение

Проживаю в г. Анадырь в собственной квартире с 2008 г. Пенсионерка. До 2013 г. никогда не получала уведомлений из налоговой по поводу уплаты налога. Обратилась в налоговую службу с письменным вопросом, вскоре получила письменный ответ, в котором говорилось о том, что они никакой информации о квартире не имеют. Сказали, что сделают запрос в БТИ и после ответа из БТИ пришлют налоговое уведомление. Через некоторое время я получила уведомление с расчетом за последние 3 года. Сумма баснословная, с учетом того, что у моих знакомых квартира лишь на 2 м² меньше, их ситуация аналогична, но они получили налог раз в 10 меньше моего за год. Правомерным ли было решение налоговой службы по оплате? Есть ли у меня возможность оспорить стоимость? Как быть?