Если у наследника есть все документы, подтверждающие право собственности на невыделенный пай, то сделка допустима. Если Вы проживаете в той же местности, где располагается владеющее паем хозяйство, то проблем быть не должно. В противном случае Вам нужно ознакомиться с уставом хозяйства: в уставе должна быть предусмотрена возможность продажи пая посторонним лицам, не проживающим в местности, где располагается хозяйство. Договор купли-продажи заверяется нотариально, и его копия передается хозяйству. Договор купли-продажи, а также копии доверенности и расписки постоянно храните у себя.

Купив пай, Вам придется решить, как Вы используете невыделенную землю. Вы можете требовать выдела пая под ЛПХ или КФХ, но при этом могут возникнуть трудности, особенно если хозяйство не хочет лишаться земли. То же касается передачи пая во временное пользование другому хозяйству: хозяйство-владелец пая будет этому всячески противиться, поскольку такое решение идет вразрез с его интересами. Наконец, Вы имеете право оставить пай тому хозяйству, которое в настоящее время владеет землей. Тогда Вам придется заключить с хозяйством договор аренды от своего имени. Учтите, что хозяйству все равно, кто является собственником земли, пока пай находится во владении этого хозяйства.