Все категории права

Закон на вашей стороне!

Законум позволяет оперативно получить квалифицированную консультацию от профессиональных юристов по любому вопросу российского права.

96%
пользователей
Законума
рекомендуют
его друзьям!

Комфортно

Консультируйтесь с любого устройства, подключенного к интернету.

Быстро

На сайте всегда находятся юристы, готовые помочь.

Доступно

Задавайте вопрос бесплатно и платите только за ответ, который вас устроил.

Профессионально

Консультируют только проверенные юристы с образованием и стажем.

  • Комфортно

    Консультируйтесь с любого устройства, подключенного к интернету.

  • Быстро

    На сайте всегда находятся юристы, готовые помочь.

  • Доступно

    Задавайте вопрос бесплатно и платите только за ответ, который вас устроил.

  • Профессионально

    Консультируют только проверенные юристы с образованием и стажем.

Задавайте вопрос

Это бесплатно и анонимно. Мы не публикуем ваши личные данные.

Получите несколько мнений

В среднем, вы получите ответ в течение трёх часов. Платные ответы более развёрнутые и могут опубликованы только высококвалифицированными юристами.

Выберите лучший ответ

Решите свой вопрос, а также задавайте юристу дополнительные вопросы и оценивайте его работу.

Задать вопрос
  • Задавайте вопрос

    Это бесплатно и анонимно. Мы не публикуем ваши личные данные.

  • Получите несколько мнений

    В среднем, вы получите ответ в течение трёх часов. Платные ответы более развёрнутые и могут опубликованы только высококвалифицированными юристами.

  • Выберите лучший ответ

    Задавайте юристу дополнительные вопросы и оценивайте его работу.

    Задать вопрос
Добавить в закладки

Можно ли купить невыделенный пай в хозяйстве?

Мне предлагают купить невыделенный земельный пай, принадлежащий колхозу. Продавец получил пай в наследство от своего дедушки, которому он был предоставлен очень много лет назад. Наследник продает пай по генеральной доверенности от своего имени и под расписку, что не отзовет доверенность ни в коем случае. Скажите, реальна ли такая сделка?

1 ответ
1

Если у наследника есть все документы, подтверждающие право собственности на невыделенный пай, то сделка допустима. Если Вы проживаете в той же местности, где располагается владеющее паем хозяйство, то проблем быть не должно. В противном случае Вам нужно ознакомиться с уставом хозяйства: в уставе должна быть предусмотрена возможность продажи пая посторонним лицам, не проживающим в местности, где располагается хозяйство. Договор купли-продажи заверяется нотариально, и его копия передается хозяйству. Договор купли-продажи, а также копии доверенности и расписки постоянно храните у себя.

Купив пай, Вам придется решить, как Вы используете невыделенную землю. Вы можете требовать выдела пая под ЛПХ или КФХ, но при этом могут возникнуть трудности, особенно если хозяйство не хочет лишаться земли. То же касается передачи пая во временное пользование другому хозяйству: хозяйство-владелец пая будет этому всячески противиться, поскольку такое решение идет вразрез с его интересами. Наконец, Вы имеете право оставить пай тому хозяйству, которое в настоящее время владеет землей. Тогда Вам придется заключить с хозяйством договор аренды от своего имени. Учтите, что хозяйству все равно, кто является собственником земли, пока пай находится во владении этого хозяйства.