1. Проверить правоустаналивающие документы, перечень которых отразить в договоре аренды гаража. Копии документов, подписанные сторонами договора, приобщить к договору в виде приложение. То же сделать с доверенностью.
2. Доверенность должна быть нотариально удостоверена. Простая письменная форма не годится. Не поленитесь сходить к нотариусу и уточнить не отозвана ли доверенность. Проверьте срок действия доверенности и имеет ли родственник полномочия на сдачу недвижимого имущества в аренду.
3. Договор лучше заключать на 11 месяцев. Договор свыше этого срока подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ).
К договору акт приема -передачи гаража.
4. В период действия договора, при условии выполнения Вами обязательств надлежащим образом, самовольно ограничить доступ арендодатель не может.
С уважением, А. Царёв