Митя А.
Тверь
Добавить в закладки
Можем ли мы изменить условия договора мены недвижимости при выселении из дома, отданного под снос?
При сносе многоэтажки нам предоставляют новое жилье. Квартира устраивает, но смущает предложенный договор мены: в нем указано, во-первых, что новая недвижимость находится в собственности города, а, во-вторых, что мы должны сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора, а право собственности на квартиру наступит только после того, как соглашение вступит в силу. Есть подозрения, что новый дом еще не сдан в эксплуатацию, так что жить, по факту, нам будет негде. Можем ли мы требовать изменения договора таким образом, чтобы переселение состоялось после сдачи жилья в эксплуатацию?
11 лет назад
Уточнить вопрос
1 ответ
Чтобы избавиться от сомнений, обратитесь в ФРС Росреестра с просьбой предоставить информацию о жилом доме, в котором располагается Ваша новая квартира. Выписка из ЕГРП, которую Вы получите в Росреестре, стоит 200 рублей и будет готова в течение рабочего дня, в ней будут содержаться сведения о том, кому принадлежит недвижимость и на основании какого права. На основании этой выписки Вы сумеете принять дальнейшее решение относительно переселения в другую квартиру.
Обратите внимание, что на договор мены распространяются те же правила, что и на соглашение купли-продажи, так что предметы имущества, подлежащие обмену, могут быть как равноценными, так и с различной стоимостью. Теоретически Вы можете настаивать на изменении условий договора, хотя вероятность того, что Вам пойдут навстречу, крайне мала. Обычно при заключении сделок с гражданами используют рекомендованные шаблонные договоры, и маловероятно, что администрация города согласится внести в сделку изменения.
11 лет назад