Могут ли два ип арендовать одно помещение

Хотим с братом открыть каждый свое ИП, оба на ЕНВД, по розничной торговле, текстиль и детская одежда — секонд хенд, ходим снимать одно помещение, можно ли оформить договор аренды на двоих. Как будет рассчитываться налог? Можно ли заключить договор субаренды, какой договор будет взиматься в этого договора?