Могу ли я отсудить часть наследсва

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у нас земля 2наследника вступили в со освоенности, сейчас хотим продать землю, есть долг за коммунальные услуги, второй наследник не хочет оплачивать свою часть и все 10лет владея имуществом не платил за свою долю. землей никто не пользуется не я не она, хотим продать, но нужно взять справку что нет долгов. думаю пойти в суд, на что я могу расчитывать? все 10 лет все плачу я, можно ли отсудить долю у нее?