В статье 2 Закона № 1541-ФЗ указано, что порядок оформления собственности на квартиру определяется всеми проживающими в ней лицами старше 14 лет. По совместному согласию они могут передать недвижимость во владение одному собственнику или же зарегистрировать ее в качестве долевой или общей собственности. Исходя из статьи 20 ГК, местом жительства считается адрес постоянного проживания гражданина. Так как Ваши сыновья живут не с Вами, они не считаются жильцами квартиры, и, соответственно, Вы можете не вносить их в текст нового договора. В случае отказа заключать договор, обращайтесь в суд. В качестве доказательства предоставьте суду копию поквартирной карточки с места прописки детей и копии их паспортов.