В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса, кровный дядя не является близким родственником. Соответственно, даже если Вы докажете наличие родственных связей, при получении недвижимости в дар Вы не будете освобождены от уплаты налогов. В Вашем случае целесообразнее заключить договор ренты.

Статьи 601 и 602 Гражданского кодекса предусматривают возможность заключения договора пожизненного содержания с иждивением. Вы так же будете ухаживать за дядей, как и раньше, однако в обмен на Ваши услуги его квартира перейдет в Вашу собственность. При заключении договора ренты понадобится уплатить пошлину в размере 0,5% от стоимости передаваемого имущества. Наличие договора позволит Вам зарегистрировать право владения квартирой в Росреестре.