Как забрать документы на дом из агенства?

Здравствуйте. при покупке дома оказалось, что на него нет документов, мы заключили предварительный договор купли-продажи и оставили все документы необходимые для оформления права собственности уже на нового хозяина т. е. на моего мужа. в агенстве сказали, что в дальнейшем нужно будет заплатить 12 тыс. руб. за оформление такжн оговорилось и то, что эту сумму мы с бывшим хозяином будем оплачивать пополам. через пол года нам уже сказали, что мы должны 30 тысяч т. к. инфляция! мы уже год живем в этом доме без документов и бывший хозяин уже не платежеспособен. как нам забрать документы? неужели мы должны столько платить?