Лариса Г.
Владивосток
У меня в дачном поселке имеется участок под ИЖС. По соседству расположены еще три участка, и несколько лет назад я решил установить между ними забор. Соседи устно дали добро на монтаж забора. При этом два соседа поровну разделили со мной расходы на строительство ограждений вдоль границ их участков, а третий сказал, что собирается продать свою землю и отказался вносить плату, но все-таки разрешил мне установить забор. Новый владелец соседнего участка тоже отказывается платить, хотя приварил к моему забору свой. Скажите, как взыскать с соседа расходы на монтажные работы? Не может ли сосед предъявить мне какие-либо ответные требования?
11 лет назад
Проблема в том, что согласие на установку забора Ваши соседи дали в устной форме. Это значит, что доказать в суде Вы ничего не сможете. Кроме того, нынешний собственник соседнего с Вашим земельного участка не давал согласия вообще, а разрешение Вы получили от Вашего предыдущего соседа. Поэтому Вы не сумеете взыскать с соседа оплату, да и не имеете на это права, так как выполнили установку ограждения по собственной инициативе.
Что касается претензий со стороны соседа, то в СП 53.13330.2011 указано, что между участками в населенных пунктах рекомендуется устанавливать решетчатый или сетчатый забор. Монтаж заборов другого типа осуществляется только с обоюдного письменного согласия владельцев соседствующих земельных участков. Но если установка забора ненадлежащего типа уже была произведена, никто сносить ограждение не будет, если, конечно, соседи не обратятся с таким требованием в суд. В целом, не существует единого мнения относительно того, в каком порядке должен выполняться монтаж и демонтаж заборов на участках, расположенных в черте населенных пунктов.
11 лет назад