Владимир Н.
Оренбург
Добавить в закладки
Как выписать не собственника квартиры.
Здравствуйте, я единоличный собственник квартиры. мне в 2000 году была подарена мамой квартира имеется договор и свидетельство о регистрации права, в 2006 году брат попросил прописать его с женой, что я и сделал, но они не проживали в квартире не одного дня, уехали на заработки, сейчас же брат с женой не живет (но в браке состоит).мне надо продать квартиру, брат выписался, а его жена не хочет этого делать т. к. проживает в другом городе и говорит чтобы я выписывал ее через суд, место жительства я ее не знаю, только телефон. паспортистка дала справку, что она не проживала в данной квартире. подскажите что делать и как (если нужно) написать иск в суд, как он должен называться. спасибо.
10 лет назад
Уточнить вопрос
1 ответ
Здравствуйте!
Смело обращайтесь в суд с исковым заявлением в суд о признании ответчицы (жены) вашего брата утратившей право пользования жилым помещением (вашей квартирой).
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего
ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и
охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество,
отдавать его в залог
собственник не имеет возможности продать данную квартиру, передать ее в залог
и т. п., поскольку их правомочия ограничены законом в связи с наличием в
данном жилом помещении лица, зарегистрированного по постоянному месту
жительства.
Согласно п. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно
с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также
дети и родители данного собственника. В силу п. 1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право
пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным
законодательством.В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право
пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членами
его семьи. Таким образом, в силу прямого указания закона, совершеннолетние дети признаются членами семьи собственника
только в том случае, если она проживают совместно с собственником. Равным
образом, в соответствии с приведенной выше нормой ГК РФ, условием наличия права
пользования жилым помещением признается проживание лица в данном помещении
совместно с его собственником.
Кроме того, в течение всего указанного выше периода времени она совместного хозяйства с вами не ведет, не
участвует в расходах собственника на содержание квартиры, не оплачивает приходящуюся на вас часть расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Кроме того, она Вам никто.
Само исковое заявление не представляет особой сложности, к нему нужны :
1. Квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины за подачу иска. (200 руб.) ст. 333.17 НК РФ2. Копиясвидетельства о праве собственности на квартиру.3. Копиявыписки из домовой книги.4. Копииквитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг.
10 лет назад