Все категории права

Закон на вашей стороне!

Законум позволяет оперативно получить квалифицированную консультацию от профессиональных юристов по любому вопросу российского права.

96%
пользователей
Законума
рекомендуют
его друзьям!

Комфортно

Консультируйтесь с любого устройства, подключенного к интернету.

Быстро

На сайте всегда находятся юристы, готовые помочь.

Доступно

Задавайте вопрос бесплатно и платите только за ответ, который вас устроил.

Профессионально

Консультируют только проверенные юристы с образованием и стажем.

  • Комфортно

    Консультируйтесь с любого устройства, подключенного к интернету.

  • Быстро

    На сайте всегда находятся юристы, готовые помочь.

  • Доступно

    Задавайте вопрос бесплатно и платите только за ответ, который вас устроил.

  • Профессионально

    Консультируют только проверенные юристы с образованием и стажем.

Задавайте вопрос

Это бесплатно и анонимно. Мы не публикуем ваши личные данные.

Получите несколько мнений

В среднем, вы получите ответ в течение трёх часов. Платные ответы более развёрнутые и могут опубликованы только высококвалифицированными юристами.

Выберите лучший ответ

Решите свой вопрос, а также задавайте юристу дополнительные вопросы и оценивайте его работу.

Задать вопрос
  • Задавайте вопрос

    Это бесплатно и анонимно. Мы не публикуем ваши личные данные.

  • Получите несколько мнений

    В среднем, вы получите ответ в течение трёх часов. Платные ответы более развёрнутые и могут опубликованы только высококвалифицированными юристами.

  • Выберите лучший ответ

    Задавайте юристу дополнительные вопросы и оценивайте его работу.

    Задать вопрос
Добавить в закладки

Как вернуть недвижимость, проданную по расписке?

Мой брат продал дачный домик по расписке, получил от покупателей 50 тысяч рублей. Но, как выяснилось, участок под зданием все еще оформлен на брата, так что он до сих пор получает квитанции из налоговой по поводу уплаты налога на землю. Дача досталась брату в наследство, она на него не зарегистрирована, поэтому продажа осуществлялась по расписке. В момент продажи мой брат не знал, на кого оформлен участок под дачей. Если бы он был уверен, что является собственником земли, то продал бы недвижимость намного дороже. Скажите, может ли мой брат вернуть дачу или потребовать у покупателя сумму побольше?

1 ответ

В целом, Вы можете вернуть дачу или потребовать доплаты, но только при условии, что покупатели будут с Вами согласны. Ваш брат не является собственником дачи, соответственно, ее продажа не считается законной, а земля под дачей все еще остается в собственности Вашего брата. Покупатели собственниками дачи и прилегающей к ней земли не считаются, ведь их право собственности на недвижимость не зарегистрировано в Росреестре, что лишний раз подтверждает незаконность сделки. На основании этого, теоретически, можно истребовать недвижимость обратно, возвратив покупателям уплаченные ими 50 тысяч рублей.

Чтобы узнать, кому дача принадлежит на данный момент, обращайтесь в УФРС для получения выписки из ЕГРП. Если же сведений о недвижимости в реестре не окажется, тогда Вашему брату придется в судебном порядке установить факт принятия наследства и оформить дачу на себя. Когда это произойдет, получится обратиться в суд с иском о принудительном изъятии имущества из чужого владения. Но поступать так, конечно, рекомендуется только в том случае, если покупатели не согласятся идти на мировую.