В соответствии со статьей 36 Семейного Кодекса, имущество, которым до вступления в брак владел каждый из супругов, является его непосредственной собственностью. Такая собственность, в данном случае полученная в наследство квартира, не подлежит разделу. Учитывая важное обстоятельство, что в оформлении приватизации супруга участия не принимала, при разделе имущества она не может выдвигать свои претензии на получение доли в данной квартире. Однако если она была зарегистрирована в ней до приватизации, то имеет полное право на бессрочное проживание, но на долю все равно претендовать не может.

Тем не менее, супруга может отстоять свои права на квартиру, если докажет, что в браке общими усилиями или только ее усилиями были сделаны существенные вложения в квартиру, которые увеличивают ее стоимость (косметический ремонт, капитальный ремонт и т. д.). Ведь согласно ст. 34 Семейного Кодекса Р. Ф., совместная собственность, которая и подлежит разделу, — это нажитое в браке имущество: ценные бумаги, вклады, движимое и недвижимое имущество и т. д. Доказав факт общих вложений в квартиру, судом может быть принято решение в пользу супруги.