Как правильно оформить исковое заявление?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Хотели взять технику в аренду. Проводили переговоры с потенциальным арендодателем. Пока согласовывали условия договора, арендодатель выставил счета на доставку и аренду. Мы оплатили, указав в платежках, что это предоплаты за доставку и за аренду. В дальнейшем договор не подписывается сторонами. Написали претензию о возврате неосновательного обогащения, в ответ получили гарантийное письмо, что перечислят через полгода. Нас это не устраивает. Сильно смущает п. п. 4 п.1 ст. 1109 ГК Р. Ф. Как правильно оформить иск?