Вадим Ш.
Пермь
Земельные угодья, принадлежащие нашему садоводческому товариществу, расположены вдали от трассы. Поэтому для того, чтобы попасть на наши участки, приходится пользоваться дорогой, проходящей по территории соседнего товарищества. Этим маршрутом мы пользуемся уже в течение 20 лет, и все это время наше СНТ принимало активное участие в благоустройстве дороги, в том числе выделяло соседнему товариществу деньги на ремонт. А тут вдруг в прошлом месяце председатель соседнего СНТ заявил, что земля под дорогой приватизирована, и проезд со следующей недели для нас закроют. Объездных маршрутов, ведущих к участкам нашего товарищества, не существует. Подскажите, как решить проблему с использованием дороги?
11 лет назад
Формально у СНТ есть все основания для того, чтобы перекрыть дорогу, так как она является собственностью садового товарищества. Однако, исходя из статьи 274 ГК, Вы можете требовать установления сервитута на участки, по которым проходит дорога. Сервитут — это право ограниченного пользования землей, в том числе право прохода или проезда по соседнему участку. Вы написали, что объездные пути к угодьям Вашего СНТ отсутствуют — значит, в Вашем случае установление сервитута является обязательным, и иного выхода у Вас нет.
Обратитесь к дирекции соседнего товарищества с просьбой об установлении сервитута за соразмерную плату. Соглашение о предоставлении сервитута нужно оформить в письменном виде и оформить в УФРС. Если председатель СНТ откажется устанавливать сервитут или Вы не сумеете прийти к компромиссу о размере платы, то обращайтесь в суд.
11 лет назад