В статье 36 ЖК указано, что технические подвалы являются долевой собственностью всех владельцев квартир многоэтажного дома. Чтобы взять подвал в аренду, предпринимателю нужно получить разрешение общего собрания собственников. Кроме того, перевод подвала в разряд нежилых помещений мог быть осуществлен только в той ситуации, если в подвале нет инженерных коммуникаций и оборудования, предназначенного для обслуживания больше, чем одной квартиры в доме. Таким образом, законность перевода зависит от технической документацией подвала. Конечно, если обнаружится, что в подвале проведены инженерные коммуникации, то действия предпринимателя носят противоправный характер. В противном случае что-либо оспорить будет довольно сложно.

Чтобы закрыть хостел, пишите жалобы в районную и городскую администрации, в Санэпидемнадзор, Госпожарнадзор, в прокуратуру. Даже если окажется, что подвал признан нежилым помещением на законных основаниях, всегда найдутся мелочи, к которым контролирующие органы смогут придраться.