Как получить прописку в Минске без страха для собственника?

Здравствуйте. Проживания с супругом в Минске, оба прописаны не в Минске, снимаем жильё по договору найма, в квартире имеются свободные 20 кв. м для прописки семьи, но собственники боятся нас приписывать. Какой вид прописки подойдёт для нас, чтобы новорожденного ребёнка зарегистрировать в ЗАГСе Минска, прописать с нами, поставить на очередь в детсад, оформить пособие по уходу до 3 лет в Минске, стать на очередь для получения жилья в Минске, как молодая семья? Как собственникам обезопасить себя от того, что мы не захотим выписываться из их квартиры по истечении срока аренды жилья? Где эти условия можно прописать?