Начнем по порядку. Ваш сын не имеет права на какую-либо часть Вашего с мужем имущества (ст. 60 СК РФ). Алименты, которые Вы на данный момент можете получать от мужа — исключительно на добровольной основе. В соответствии со ст. 80 СК РФ, родители должны платить алименты детям только пока те несовершеннолетние. При таком положении дел рекомендуется заключить то самое «мировое соглашение», о котором Вы говорили. Оно так и называется — «Соглашение о разделе имущества». Оформлять его необходимо в обязательном порядке у нотариуса. Если же Ваш муж пойдет на попятный и подаст иск в суд о разделе имущества, то суд примет решении о разделении его в равных долях для каждого из супругов. Однако Вы напрасно волнуетесь, ни о каких трех годах речи идти не может, решение суда можно оспорить только в течение месяца, а вот соглашение о разделе подлежит оспариванию в течение 3-х лет.