Ярослав А.
Санкт-Петербург
Добавить в закладки
Как платить коммунальные платежи в долевой квартире?
Мы недавно приобрели 2 комнаты в фактически коммунальной квартире. Хозяин квартиры после развода выкупил долю жены в 2 комнаты и продал их нам. В самой квартире лицевые коммунальные счета не разделены, а посему все услуги: газ, электричество и вода — идут по общему счетчику. Оплата осуществлялась 50/50. В комнатах хозяина живет только он один, а в наших — мы с женой. Сейчас в преддверии зимы и повышения цен хозяин настаивает, чтобы мы платили за коммунальные услуги не пополам, как было раньше, а по количеству человек, то есть с нас ⅔, а с него ⅓. Является ли такое распределение справедливым, учитывая, что площадь нашей доли меньше хозяйской?
10 лет назад
Уточнить вопрос
1 ответ
Возможно, оно и покажется справедливым на первый взгляд, но законодательно это не так. Ст. 249 ГК РФ гласит, что все держатели долей в кой-либо собственности должны оплачивать все сборы, платежи и налоги пропорционально долям. Судя по тому, что Вы раньше оплачивали коммунальные услуги 50/50, доли в квартире должны быть равны между собой. Но если Ваша доля меньше второй, то сосед не имеет права не то что требовать с Ваш большую плату за коммунальные услуги, но еще и должен сам больше оплачивать. В Вашей ситуации можно предложить 2 выхода:
1. Поставить собственные счетчики на электричество в каждой комнате и оплачивать по ним (не совсем удобно и не решит проблем с оплатой газа и водоснабжения).
2. Через суд разделить лицевой счет данной квартиры на 2 (это снимет все вопросы по оплате в дальнейшем, так как в суде раз и навсегда определят, кто какую часть должен оплачивать, и будут присылать соответствующие счета раздельно).
Само собой, в Вашем случае рекомендуется 2 вариант.
10 лет назад