Здравствуйте, Артем (извините не знаю как еще обратиться, хотя вижу, что вопрос от женщины).
Вам необходимо заключить договор дарения, со стороны дарителя в котором будете выступать Вы, а со стороны одаряемых каждый из детей и муж.
Доли распредялятся исходя из того кому какой размер доли Вы подарите, например ¼ первому ребенку, ¼ второму ребенку, ¼ мужу. Тогда ¼ останется у Вас, квартира будет в общей долевой собственности (Вашей, Вашего мужа и Ваших детей).
В общем-то за исключением количества сторон и необходимости распределить доли, такой договор ничем не отличается от обычного договора дарения. Но если Вам затруднительно составить его самостоятельно, то я готов оказать помощь составлении.

Лучше всего было бы разделить квартиру на четыре равные по площади доли, по одной каждому члену семьи. В договоре дарения укажите, что каждому из них передаете по ¼ доли, в то время как еще одна доля останется в Вашей собственности. Вместе с зарегистрированным договором дарения в Росреестре Вам предоставят свидетельство на владение долей квартиры, в котором будут указаны совладельцы недвижимости.