Исходя из пункта 1 статьи 424 ГК РФ, продавец сам решает, сколько стоит квартира. Таким образом, Ваша сестра может истребовать любую цену за свою долю. У Вас, как у совладельца квартиры, имеется преимущественное право на покупку недвижимости. То есть в течение месяца после официального письменного оповещения о продаже недвижимости никто, кроме совладельцев квартиры, не может приобрести долю Вашей сестры. Также обратите внимание, что перед продажей своей доли недвижимости продавец обязан в письменной форме проинформировать остальных совладельцев о том, что хочет продать свою часть квартиры, указав условия продажи.