Отдавать квартиру банку не рекомендуется. Если следовать букве закона, то Вы точно не правы и нарушаете условия кредитования. Для начала возьмите в банке выписку обо всех совершенных платежах, а заодно придерживайтесь графика платежей и каждый раз отдавайте в счет погашения ипотеки хотя бы по 100 рублей. Конечно, это не освободит Вас от рисков, что банк попытается взыскать долг в судебном порядке. Поэтому переписывайте все свое ценное имущество на родственников и доверенных лиц. Перевозите к ним все вещи, которые хотите сохранить, потому что после завершения судебного процесса к Вам для проведения описи имущества могут явиться судебные приставы. Обратите внимание, что, согласно статье 446 ГК, взыскание не обращается на жилое помещение, принадлежащее должнику, если эта недвижимость является единственной пригодной для проживания должника. Также аресту не подлежат предметы личного пользования и некоторые другие вещи. Если погасить долг не смогут за счет имущества, то начнут удерживать долг из заработной платы. Так, обычно около 50% зарплаты уходит на оплату задолженности, а некоторых ситуациях размер вычетов достигает 70%. В целом, у Вас есть только один выход: потихоньку рассчитываться с обоими кредитами.