Ка заставить арендатора выплатить аренду

Арендатор съехал, АКТ передачи здания не подписан и понятно договор не расторгнут. Зданию нанесен огромный ущерб и внутри и снаружи… по суду вынесли решение о выплате ремонта и долг за месяца до суда… при выдаче испол листа арендатор ходотайствует об отсрочке, т. к. подал заявление об отмене решения суда… осталось до конца данного договора аренды еще 2 месяца, понятно будем просить арендатора заплатить аренду (если получится), т. к сдать другому арендатору не можем необходимо произвести ремонт, сумма не маленькая, а арендатор не выплатил. понятно что судебные разбирательства затянутся и что нам остается делать по окончании аренды (срок истекает 30.11.14) могу ли настоять на выплату аренды после окончания договора до выплаты присужденной судом суммы?