Если бы в свидетельство о государственной регистрации было вписано несколько собственников жилплощади, то Ваш отец мог бы завещать лишь свою часть. Но дело в том, что единственным владельцем жилья считался он, а это значит, что вся площадь отойдет внукам, согласно последней воле Вашего отца.

Однако согласно статье 1149 ГК РФ, можно сделать исключение: если дети признаны нетрудоспособными или взрослый нетрудоспособный (или недееспособный) гражданин находится на попечении у наследодателя, то они наследуют свою долю независимо от содержания завещательного документа. Согласно законодательству, им полагается не меньше 50% от той части, которая принадлежала попечителю. В этой ситуации у Вас есть возможность предъявить претензии на часть наследства.