Имеет ли право супруг на раздел имущества при разводе?

Здравствуйте. Я нахожусь с мужем в гражданском браке. Сейчас жду от него второго ребенка. Имею свою квартиру в собственности. Мы планируем зарегистрировать брак. И после родов продать мою квартиру, добавить мат. капитал и купить жилье с большей площадью. Вопрос: будет ли считаться новое жилье совместным имуществом? в случае развода сможет ли муж претендовать на раздел квартиры? Спасибо.