Руководствуясь положениями Закона № 1541−1, Ваша бывшая супруга имеет право на участие в приватизации, так как зарегистрирована в комнате. Однако если ее не включить в договор найма, она участвовать в приватизации попросту не сможет. Но, к сожалению, такой вариант маловероятен, так как чиновники, скорее всего, обязательно сделают ее одной из сторон договора наравне с Вами и Вашими детьми. Можете договориться с женой, предложив ей написать письменный отказ от приватизации. В обмен пообещайте, например, материальную компенсацию. Тем не менее, даже в этом случае за Вашей бывшей супругой сохранится право бессрочного пользования недвижимостью.