Должен ли собственник жилья в бывшем общежитии покупать смеситель и оплачивать его установку в местах общего пользования?

Я являюсь собственником комнаты в бывшем общежитии, которому был присвоен статус многоквартирного дома. Учитывая, что фактически дом так и остался общежитием, у нас в общем пользовании с другими жильцами находятся кухня, ванная и туалеты. На днях в кухне начал течь смеситель, вызвали сантехника из жэка, который обслуживает наш дом. Посмотрев состояние смесителя сантехник сказал, что собственникам самостоятельно необходимо купить новый смеситель и прокладки к нему, после чего он придет и установит смеситель за отдельную плату. Подскажите пожалуйста, в праве ли он требовать, чтобы мы покупали смеситель сами и установили его за отдельную плату, разве это не входит в обязательные платежи за содержание и ремонт жилого помещения, которые мы вносим ежемесячно? Что жэк должен производить нам бесплатно, а что мы должны оплачивать дополнительно, согласно их прейскуранту?