Арнедаторы залили квартиру снизу

Здравствуйте, скажите пожалуйста: мы официально сдаем квартиру в аренду по договору аренды, платим налог на доходы. Жильцы залили квартиру снизу и хозяева той квартиры подали на нас в суд исковое заявление на возмещение ущерба. Кто виноват в залитии? Разве виноваты мы, а не арендаторы квартиры? Какими доводами мы можем апеллировать в суде? Заранее спасибо за ответ